韶关首宗通过法院执行更换小区物管案顺利实现交接

2019/5/14 22:17:27

原标题:法院执行“换物管” 韶关首宗

南方网讯 (全媒体记者/毕式明 通讯员/朱琴 刘泽彬)近日,韶关市武江区人民法院组织多名执行人员依照生效判决,对某小区物业服务公司退出管理区域进行现场监督执行,顺利将物业管理权移交给小区业主委员会。这起案件是韶关市第一宗通过人民法院执行退场、更换物业管理公司的物业纠纷案件。

据悉,该小区作为韶关市开发时间较早、规模较大、入住人数较多的住宅小区,因业主不满小区物业服务,双方矛盾日益加深,多次出现业主聚集围堵物业公司的情况,政府相关部门亦多次介入处理,该纠纷一度引起社会广泛关注。为彻底解决矛盾,该小区业主委员会向武江法院提起诉讼。武江法院经审理依法判决物业公司限期退出小区物业管理区域,并将物业、财务等相关资料移交给业委会。判决生效后,因物业公司以部分业主拖欠管理费及部分物业用房为个人产权等理由未履行相应义务,小区业委会向法院申请强制执行。

案件立案执行后,武江法院党组高度重视,执行局局长多次带队前往现场了解情况,发现小区分多期建设占地面积较大,涉及二千余住户人数众多,且小区内部管理较为混乱,业主与物业公司矛盾重重,因此如何妥善处置纠纷,尽快实现平稳交接成为执行工作的重中之重。为尽快移交物业管理权,恢复小区的正常管理,执行法官多次组织涉案物业公司及业委会进行协商,出台执行预案,最终根据实际情况制定出保障小区正常秩序、搁置权属争议、先行移交管理的总体方案,并取得了双方当事人的同意。经过执行法官所做大量细致工作,被执行人某物业公司表示愿意自觉履行义务,已在执行法官的监督下移交有关资料、财物,并定下退场时间。

是日,在街道办、居委会有关同志的见证下,武江法院主持涉案双方进行现场移交并办理水电更名手续,原物业服务公司的50余名工作人员遵循优录劣汰、自愿去留原则,其余均由原物业公司予以妥善安置。随着业委会聘请的新物业公司进场管理,小区秩序得到恢复和改善,有效维护了当地社会稳定,实现了法律效果与社会效果的统一。


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